病院レトロフィットが生み出す経営メリット

直した病院で経済力を上げてから次の拡大に繋げる ← 遅い、高い、見えない
どういう病院運営をするかを決めてからそこに向かって他のすべての問題を解決する ←
病院経営の悩み
　建物や設備の老朽化
　経営状況の逼迫
　建て替えればイメージアップにもなるがそこまでの余裕はない
　　予算の問題、建て替え中の運営の問題
病院レトロフィットが解決策（改修とリノベーションを融合させた
　工事コストを削減できる86
　人気の病院になる（安心安全・快適さ・新しさ・動線・システム）
　存在価値の高まりからファイナンスに繋げる
３つのステップ
　診断（建物寿命＆長期利用価値）
　強靭化リノベーション（強くする＆カッコよくする）
　ファイナンスコンサルティング（組み合わせ）

令和時代の一棟マンション経営の秘訣

（ぼんやり作戦→一般論的な、マンションのレトロフィット）

建て替えの投資リスクより改修マンション
手頃な中古マンションを購入して自己改修
改修競争の時代に突入
　コストを削減したい
　　資材、機材の値上がり
　　労働環境の変化ー労務基準監督署の行政指導
　　居ながら施工
　入居者が殺到するような人気物件にしたい
　　耐震性などの機能面の安全安心
　　意匠性・デザイン性の満足感
　有利な条件で融資や投資を受けたい
単なる改修ではなく、レトロフィットが最適
マンションレトロフィットの強み（事例）
　コスト、利用コンセプト、ファイナンス
｢直す｣ではなく、｢生まれ変わらせる｣
購入希望物件があるならお問い合わせを
　建物寿命診断と投資価値調査
　リノベーションコンサルティング
　耐震化とファイナンス

収益ビルレトロフィット

改修コストの削減
意匠とデザインによる集客率向上
入居者の利便性向上

【新取り組み】
デザイン性重視の収益ビル：建て替えコストと工期
機能性重視の医療ビル：動線を変えない、病床維持、増改築建物に適用化
マンション：耐震で安全、容積変えない、居ながら施工