【⑤建物状況調査】

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概要

・	建物は「いいものをつくった後、きちんと手入れして、長く大切に使う」と考える場合、適切な修繕は必須です。
・	「建物状況調査」により、建物の劣化状況の程度を調査・診断し、建物の状況を把握することで、適切な修繕計画を策定します。

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調査対象建物

・	当協会がご提供いたします建物状況調査の対象建物は、マンション、事務所ビル、商業施設等です。
・	戸建住宅、マンション（専有部も含む）に関する建物状況調査は、「既存住宅インスペクション」でお受けできます。

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調査項目

・	標準的な建物状況調査項目は以下の通りです。
・	なお、建物状況調査の技術基準および判定は、独立行政法人住宅金融支援機構の定める物件検査方法および（一財）日本建築防災協会「既存鉄筋コンクリート造建築物の耐震診断基準・同解説」の定める1次調査による経年指標作成方法を準用しています。

【表：標準的建物調査項目・内容】

調査項目	内容
（1）建物概要調査	建物用途、用途地域、敷地面積、階数、構造、火災経験等
（2）耐震評価	建築確認日、新築時期、耐震評価基準の適合
（3）劣化状況調査	基礎、屋外に面する壁・柱・梁、バルコニー、排水設備、腐朽・蟻害等、建物の変形、エレベータ

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調査に必要な書類

・	情報は可能な限りご提示願います。資料が不足いたしますと、報告書の精度が落ちます。

【表：調査に必要な書類】

●標準的な業務の流れ

【図：標準的な業務の流れ】